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物业维修
- 1.0 目的 规范弱电设备的运行管理,确保设备处于良好状态。 2.0 适用范围 适用于本物业管理区域内弱电设备设施的运行管理。 3.0 职责 3.1 使用部门负责弱电设备设施的清洁、操作、监控、记录。 3.2 工程维护部弱电....物业维修 08-25弱电系统运行管理规程
- 1.0目的 从总体上确立物业集团各类设备的管理要求,确保各类设备设施管理工作的统一、完整和完善。 2.0 范围 本程序适用于物业集团所辖物业的各类设备设施的综合管理工作。 3.0 职责 3.1 工程维护部负责辖区内各类....物业维修 08-25设备设施综合管理程序
- 1.工程部水电管理规定 1.1目的 加强对水电管理,堵住漏洞。 1.2适用范围 物业公司各管理处工程部 1.3内容 1.3.1所有工程部人员都有责任和义务对本管理处所管水电进行认真管理。 1.3.2所有员工必须以身作则,凡与人串通....物业维修 08-25水电管理制度
- 1.配电房操作管理规定 1.1目的 规范低压配电设备设施的操作程序,确保正确、安全的操作。 1.2适用范围 适用于物业公司各管理处辖区内低压配电设备设施的操作。 1.3配电房的操作 1.3.1操作规定 1)配电房的一切操作都应....物业维修 08-25机电设备操作管理规定
- 1.维修服务承诺 1.1目的: 维修管理人员服务于物业内全体业主,快速优质完成业主的每一起报修任务,圆满地处理好每一起投诉是维修人员的职责,让业主满意是我们工作的目标。 1.2 服务承诺 1.2.1维修员工一定要努力学习,....物业维修 08-25工程维修管理规定
- 一、电梯操作规程 1、用专用钥匙将电梯打开,电梯电梯即可自动运行。 2、若有紧急情况发生,可通过梯内紧急对讲器与保安中心联系,等待救援。 3、若需专人驾驶电梯,只需将NORMAL选择开关打至HAND即可实现手动控制。 4、....物业维修 08-25电梯管理规定
- 一、空调系统检查巡视内容 1、设备巡查 巡查运行中的空调设备要注意观察运行状态,听有没有异常声音;观察电压、电流是否在正常范围;检查水位是否在正常位置,水泵、阀们和管道有没有漏水、渗水、溢流等现象。 2、空调....物业维修 08-25空调设备系统管理规定
- 一、安全用水、供水管理制度 根据市安全用水管理的有关规定,结合辖区内的具体情况,对供水管理规定如下: 1、凡属辖区范围内的供水系统(即自来水公司向辖区供水总表以内的)一律由管理公司管理。 2、用户出门前应将水阀....物业维修 08-25给排水、管道系统管理规定
- 一、层间配电房(电气小室)管理制度 1、层间配电房(电气小室)门及房内的电柜、电箱平时应锁闭,房间内各种开关应标志清晰。 2、配电房(电气小室)内每月清扫一次,严禁吸烟、堆放杂物。 3、物管部每月一次检查内部设备,....物业维修 08-25强电系统管理规定
- 一、承包商监督规定 对须持有政府部门颁发的资质证书方允许从事的专业,如消防自动报警系统的维护保养和定期试验,及某些专业性较强的项目,如电梯的维修保养等可将项目外委给承包商作业。 (一)承包商监督规定 为规范对....物业维修 08-25设备设施管理规定
- 1.0标志设置 公共设施维修人员进行室外维修时,如涉及到交通或安全问题则应设置相应标示牌(如"前面施工、请绕道"、"危险,请止步"等),必要时应设置安全围栏并派专人看守。 2.0厕堵塞疏通 2.1首先用胶吸泵吸5次以上,然....物业维修 08-25公共设施安装/维修规范
- 1.0 标识管理 1.1 各类标识牌、板、图、围栏、屏风等(除道路交通标志)由管理处统一委托设计、制作。 1.2 小区道路道路交通标志由承包小区停车场道路交通设施工程的供方按国家有关标准制作、安装。 1.3 小区入伙后,由....物业维修 08-25房屋土建维修规范
- 提要: 设备管理做到"三好"、"四会"、"五定"。 制定各系统的应急处理方案。 量身订做一套经济运行方案,提高运行效率,节能降耗,为××广场××号楼项目(---)节约运行成本。重大会议、活动,早准备、早落实,加强值班和巡....物业维修 08-25物业设备管理方案
- 【房屋、建筑设施】 建物维修工 按《房屋、设施维修养护规程》与《房屋、设备、设施(年度)维修计划表》的内容要求进行修缮养护; 每月一次按《房屋、设备、设施巡视内容与要求》对小区房屋建筑,公用部位、设施进行巡....物业维修 08-25房屋设施设备维修养护管理规定
- 目的 1、规范管理,共同维护各单位良好声誉; 2、降低投诉机率,提高顾客满意程度; 3、共同维护作业制度,克服各种工作随意性。 范围 本规范适用于xx发展公司、xx物业公司与各合作的施工单位(供应商)。 内容 预约上....物业维修 08-25业主维修服务规范
- 物业管理公司在平时正常操作和维护保养时,做好各种机电设备/系统紧急故障的应急处理预案,当机电设备/系统以生意外故障时,妥善有效的处理,可减少财产的损失和降低对业主的影响,以下是一般机电设备的应急维修程序: ....物业维修 08-25机电设备应急维修程序
- 一、目的 规范值班管理,确保值班质量。 二、适用范围 适用于物业管理处机电维修部值班工作。 三、职责 1、机电维修部主管负责对值班工作的监控和值班工作的具体安排和检查。 2、机电维修部值班人员负责按此规程....物业维修 08-25维修部值班管理作业规程
- 机修工负责范围: 1、负责公司冷热水供水系统、排水系统、消防水系统的运行管理及上述系统设备(包括水泵、热水加热器、管道、阀门)及其附属设备的保养和故障检修。 2、负责公司所有卫生间卫生洁具、五金构件的维修保....物业维修 08-25机修工岗位职责
- 1.0 目的 规范中央空调维修保养工作,确保中央空调各项性能完好。 2.0 范围 适用于物业集团所辖物业区域内各类中央空调的维修保养。 3.0 职责 3.1 制冷技工具体负责中央空调的维修保养。 3.2 系统工程师负责组织制....物业维修 08-25中央空调维修保养规程
- 1.0 目的 规范中央空调操作程序,确保正确、安全地操作中央空调。 2.0 范围 适用于物业集团所辖物业的会所、商场等的中央空调操作。 3.0 职责 3.1 空调技工具体负责中央空调的操作。 3.2 系统工程师负责组织实施并....物业维修 08-25中央空调操作规程
- 1.0 目的 规范中央空调运行管理工作,确保中央空调良好运行。 2.0 范围 适用于物业集团辖区内各类中央空调的运行管理。 3.0 职责 3.1 当值空调技工具体负责中央空调的运行管理。 3.2 系统工程师负责组织实施中央空....物业维修 08-25中央空调运行管理规程
- 1.0 目的 对物业区域内中央空调系统进行维护和管理,确保中央空调设备正常运行。 2.0 范围 适用于物业集团辖区内中央空调系统的管理和维护。 3.0 职责 3.1 工程维护部负责制订中央空调系统年度保养计划及实施,业务....物业维修 08-25空调系统管理程序
- 1、服从管理,以保电梯的正常运行和安全使用。 2、进出轿厢前,必须明确楼层号,待轿厢底板与楼层平齐、轿厢门完全打开时,方可进出。 3、保持电梯内清洁卫生。严禁在厢内吸烟、吐痰、丢垃圾。 4、严禁装载易燃易爆、超....物业维修 08-25电梯使用规定
- 1.0 机房: 1.1 机房通风良好,温度不得超过5°C~40°C,相对湿度不大于85%,保证没有雨水侵入的可能。 1.2 机房的CO2灭火器应保持正常压力。 1.3 机房的紧急救援操作规程、注意事项等制度齐全,并挂在明显处。 1.4 轿厢....物业维修 08-25电梯维修保养标准
- 1.0 目的 规范电梯困人救援工作程序,确保乘客与电梯安全。 2.0 范围 适用于物业集团辖区内电梯困人后的救援工作。 3.0 职责 3.1 电梯技工负责电梯困人后的救援工作。 3.2 系统工程师负责电梯困人后的救援工作的组....物业维修 08-25电梯困人救援作业规程
- 1.0 目的 规范电梯故障维修工作,确保电梯的安全运行。 2.0 范围 适用于物业集团所辖物业区域内的电梯故障维修工作。 3.0 职责 3.1 电梯分包公司和电梯技工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。 3.2 系统工程师负责....物业维修 08-25电梯故障维修规程
- 1.0 目的 规范电梯维修保养工作,确保电梯各项性能完好。 2.0 范围 适用于物业集团所辖物业区域内的电梯维修保养。 3.0 职责 3.1 电梯技工具体负责电梯的日常维修保养。 3.2 系统工程师负责电梯维修保养计划的制定....物业维修 08-25电梯日常维修保养规程
- 1.0 目的 规范电梯运行管理,确保电梯良好运行。 2.0 范围 适用于物业集团所辖物业电梯的安全运行管理。 3.0 职责 3.1 电梯技工负责电梯运行情况巡查和故障报告。 3.2 监控室保安员负责监控电梯的运行状态。 3.3 专....物业维修 08-25电梯安全运行规程
- 1.0 目的 对物业集团所辖区域内电梯进行日常管理、维护保养,确保电梯的正常运行,为业户提供安全舒适的乘梯环境。 2.0范围 适用于物业集团所辖各物业区域内电梯系统的管理。 3.0 职责 3.1 工程维护部负责电梯系统的....物业维修 08-25物业电梯管理程序
- 1.0 目的 规范给排水设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好。 2.0 范围 适用于物业集团辖区内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养。 3.0 职责 3.1 给排水技工具体负责实施给排水设备设施的维修保....物业维修 08-25给排水设备设施维修保养规程