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- 东区、北区、西南区、新城区；老城区——全市行政、商贸、金融、信息、文化中心，兼居住、游憩功能；新城区——经济技术开发区，是现代工业基地，兼居住、游憩功能。北区——建设庐阳区工业园区和双凤工业区，是居住....房地产策划方案 10-09合肥金地国际城项目商业定位及产品优化方案
- 城、国际空港联动，形成新的发展空间。组团发展：以六环路、京哈高速路、通州外环路及京塘公路为分界线，在空间上形成六大功能组团。公园中心时代西北：与CBD功能互补的商务园、教育产业园及新型住宅区；东北：首都....房地产策划方案 10-092009年龙湖花盛香醍项目形象塑造策略_doc
- 市场的存量别墅以独栋产品为主，联排产品相对较少，独栋的存量产品占到了整个存量产品的70%；从区域独栋别墅的去化速度看，市场上的存量独栋别墅去化需要5-7年时间，独栋别墅市场竞争压力巨大；区域目前供应的别墅用....房地产策划方案 10-092009年苏州天伦随园一期营销报告_doc
- 疑是又一道紧箍咒,加大了投资成本,导致市场投资客户锐减. 打击房地产投资的力度越来越大，直接加大了投资客户的投资门槛，严重抑止了市场投资需求，投资份额降低，房价松动，鼓励更多的首次置业者参与◆12月11日《关....房地产策划方案 10-092009年桂畔海项目提案(修正案)57
- 面积180～510平方米，南北朝向。附送花园160～560平方，附加值高；十户别墅向中心湖，景观较好；下沉坡地花园，比较新颖别致，注重私密；别墅起名“波尔多阳光、凡尔赛映像”，以及别墅的外观，欧式风格浓烈；户型单....房地产策划方案 10-092009年广州佛冈石联项目营销二次提案_doc
- 进一步印证。）分析： 如上表所示，二十四城客群购买需求套型较为单一，主要以套二81-90㎡为主，而三千里客群需求则相对分散；而在100㎡左右的小套三或大套二则是市场需求点之一，但这是二十四城目前产品供给空白点....房地产策划方案 10-092009年成都华润置地二十四城营销大纲T三
- 来看：05—07年天津房产在不断的发展，供应量和需求量均呈上升趋势，但每年相对上一年的剩余量也呈不断上升趋势！说明市场供需相对来讲：供大于求！2、天津房产市场价格概况 天津房地产市场价格随着经济的发展，在0....房地产策划方案 10-092009年天津王兰庄地块项目提案九
- 税费合计达到一定标准，将减免一定税收：合计税费达到5~25万元，减免税收30%；合计税费达到25~50万元，减免税收40%；合计税费达到50万以上，减免收税50%。区域客户现状杨浦区目前的租金水平较低，在新增优质供应的产....房地产策划方案 10-092009年上海财富国际广场营销报告（推荐）_txt
- 加值，没有给到客户实惠、超值的满足感产品设计没有充分利用地势的起伏变化，产品单调，缺乏创新与亮点以吸引客户二期户均面积约400M2，户均总价约为450万（含高尔夫会籍价37万）。总价偏高，导致客户层面偏窄，只能....房地产策划方案 10-092010年东莞厚街湖景花园项目定位沟通汇报
- 居住人口聚集是闵行商圈形成的关键支撑因数。莘庄：分为行政中心和居住区.目前行政区的消费形式属于过路性消费，档次较低；依托春申版快大型居住区（春申景城、万科假日风景、上海春城），属于片区日常消费，档次中....房地产策划方案 10-092010年上海康城前广场商业项目商业定位报告（中稿）_doc
- 全国旅游城市平均水平. 从历年数据来看，昆明产业结构二、三产业相当；对比国内核心城市产业结构，昆明第三产业比例达到平均水平。 昆明旅游收入占第三产业产值的30%以上，旅游业占GDP的19%，高于国内其他旅游城市，....房地产策划方案 10-092009年昆明云岭盛世佳园营销策划报告T（推荐）
- 会标签价值有深刻认同，以及心理上带来的享受； 房屋的物理特性上强调个性特征，房屋既是下班后放松压力的地方，也是聚会场所 强调好的户型，方便其聚会活动 与城市娱乐场所比较接近，方便游玩 对房屋有一种心理上的....房地产策划方案 10-092009末州水岸明珠营销活动大纲三
- 聚人流，引领消费时尚？2、如何触发区内居民消费？3、如何成为最有活力、最有魅力的商圈？沃尔玛商圈作为一个整体定位，资源共享以沃尔玛商圈为核心商圈，与零星分布的商业共同营造商业氛围，形成的新兴商圈，将是东....房地产策划方案 10-09深国投鸿福路项目策划书_doc
- 住小区。本项目在大邑县是名副其实的“大盘”，因为“大”，可以做出比较完善的功能配套，因为“大”，能够提供相对标准的物业管理服务，还因为“大”，能够有对其他楼盘“傲视群雄”的气势和对消费者“海纳百川”的....房地产策划方案 10-09大邑川喜丽都项目定位策划报告57
- 平方米。涨价1000元/平方米，扣除市场价格上涨因素，项目附加值价值提升约700元/平方米。山水星辰：通过山水星辰项目品牌整合营销推广，树立了“汉口城西第一水景名盘”的品牌形象，占领吴家山地区客户心中追求高品....房地产策划方案 10-09东辉花园二期项目营销推广及销售代理提案J
- 海峡经济圈的国际化核心港口城市 一个新泉州即将横空出世!二、市场剖析市场供不应求，投资比例合理，以刚性需求为主，宏观调控政策影响相对较小。受一级土地市场价格与供需关系影响，商品房价格上涨幅度较大，同....房地产策划方案 10-09泉州城东项目全程策划方案
- 元／平米；依据市场进行适时调整。定位考虑因素：国家政策的调整，竞争力度，自身特征。销售定位：出售方式：内部认购；排号；内部认购与排号结合；价格调整策略：高开高走，银子卖成金子；销售控制策略：先劣后优，....房地产策划方案 10-09郑州北晨音乐广场营销策划报告
- 人口43万。新余地处江西省中西部，袁河中下游，是赣西地区的交通枢纽和经济重镇，新余至上海、广州车程均在8小时之内。新余市总面积3178平方公里。2006年，全市总人口111.6万，江西省排名第十。新余陆路交通便捷，京....房地产策划方案 10-09江西凯光国际项目发展背景研究及定位分析报告07
- 销售产品总价与本项目存在竞争。深度挖掘区域价值：通过区域炒作升值后带动项目持续的增值。稀缺景观及低密度产品：稀缺景观条件是支持其高单价快速销售的关键因素。居住的身份感与私密性：滨河花园位于项目的核心位....房地产策划方案 10-09北京复地首府营销策略报告2
- 小户型：商务公寓、产权式酒店和酒店式公寓将成为区域内小户型市场的主要发展方向。而相对现有市场各类产品尚处于概念导向阶段，所以把概念落到实处，产品做到更精致，将成为占领市场的核心竞争力。᠊....房地产策划方案 10-09汉口天立项目市场定位报告_doc
- 餐厅、专卖店等 C区为弧形建筑，位于A区商场北侧，靠近曹安路，分为地上四层、地下一层。内容以餐饮、休闲、娱乐为主。 梅川路商业街由祥和家园、祥和名邸的开发商——宏泉集团，联同普陀区、长征镇两级政府共同投资....房地产策划方案 10-09梅川路欧亚休闲商业街调研报告2
- 與區域認同感成為法寶04年,曲江旅遊文化新區誕生,半年後地價由原80萬/畝直接上升至150萬/畝;地產均價由3500元/平方米均價直接飆升至8000元/平方米.07年,鐘樓旁宏府嘉匯廣場,一塊沉寂十年的土地,重新開發面市,當月推....房地产策划方案 10-092009年恒基（中国）西安金花路及浐河项目营销计划_doc
- 6;红树湾”的简明竞争分析“中信•红树湾”的竞争攻略——区分客户“中信•红树湾”将以水榭花都/碧海云天的客户为基准“中信•红树湾”目标客户的驱动因素客户对产品户型具有天然的敏感[客户的敏感....房地产策划方案 10-09深圳红树湾项目营销攻略87
- 指数继续攀升，增幅远超过上季度，由于市区绿化环境因素，城市道路基础设施的进一步完善，轻轨工程的开工，城乡接壤的天时地利，江岸区将成为汉口的主要投资热点，该区本季度住宅市场的特征一是继续以解放公园为中心....房地产策划方案 10-09武汉蓝色星光整合营销方案（推荐）
- ，设计之初多一些人文的关怀，还没有真正做到“自主”地营建生活方式。“高尔夫生活”居住理念的提出正是要超出“以人为本”的层面，为客户构建“高尔夫”式的生活。每一个行业都在进行着变革。地产界也不例外，在经....房地产策划方案 10-09世纪高尔夫别墅公馆项目整体发展战略思路8
- 满足一站式购物的消费观念需求，但项目目前不易于全部成型。前期的操作对后期商业管理的执行不明确，无法体现经营优势。2、市场方面投资回报率较低 目前市场上商业门面整体售价较高，多数门面位置均....房地产策划方案 10-09雷鼓岭商业广场项目总体营销策划方案D
- 销控，正是提升整体销售率的关键所在，也是房产操作专业内容之一。诚然，一个房产项目的成功往往有诸多偶然因素穿插影响，正所谓成功无可复制。但无论地域，不讲时期，大凡成功项目皆有基础工作到位，不犯低级错误的....房地产策划方案 10-092009年靖业金源小商品批发城整合营销策划方案2
- 文明社会，留存着当时的城址。 萍乡在春秋旧战国时期为楚地；三国早、中期，萍乡为吴国扬州豫章郡宜春地，末期的吴帝宝鼎二年（267）设立萍乡县，属安成郡，为豫章、庐陵、长沙三郡接壤地区，县治设在芦溪古冈，此为....房地产策划方案 10-092010年江西福马国际酒店式公寓策划提案（推荐）
- 中档产品，与我楼盘构成了激烈的直接竞争，大量的分流客户。这四个楼盘与我项目同处在3分钟车程范围内的一条直线上，沿着经十西路自东向西依次为凯旋新城、连城水岸、荣祥花园、景绣苑、外海•中央花园，价格接....房地产策划方案 10-092009年济南经十路水景华庭项目营销总结
- 商海月3期品牌之旅 —深圳，你的名字叫什么？飞快的西装，飞快的皮鞋，飞快的电脑、名片；飞快的传真响起，飞快的中巴车、斑马线；飞快的老板、客户，飞快的摩天大楼、天桥和村屋；飞快的东门、华强、深南路。看见那....房地产策划方案 10-092海月3期·GO HOME策划方案T
- 余部分产品在内部和外部结构上的不 足，致使引导难度增加。4、在入冬季节，上门量呈下降趋势，对成交量造成一定影响。5、二次购房首付比例及利息提高，造成部分购买客户因资金紧 张，产生流失。 根据对剩余产品的现....房地产策划方案 10-092009年塞纳河谷阶段营销76
- ★席位少，28个铺，利于短期内销售 ★ 目标客户群体庞大，包括附近居民和周边的专业市场客户。 劣势： ★周边的商铺的面积均在20—80平米之间，面积小租金低 ★其他行业的市场氛围稀薄 ★城东南路，过往人流量小 ★....房地产策划方案 10-092009年东瑞·钱柜营销策略方案I
- 北面是珠江帝景，南临新港路，东面离会展中心仅2公里，西临珠江电影制片厂。整体规划 ——住宅：8栋11层，3栋30层、1栋23层 ——商场：3层总占地面积：38473㎡总建筑面积：111518㎡ ——住宅总建筑面积：88016㎡——....房地产策划方案 10-09广州风雅乐府营销策划案07
- 2、客户对项目形象预期较低 3、客户多为区域内经济实力较低者导致前期客户流失，出现区域瓶颈，下一步形象和价格提升增加困难以上问题就是我们在14号楼价格策略中必须解决的问题1、价格表的形成2、价格策略的体....房地产策划方案 10-092010年上海新湖明珠城价格策略报告二
- 节、品牌建设目标第二节、形象建设目标第三节、价格实现目标第二章：项目营销执行总体策略第一节、营销策略概述第二节、项目形象打造策略第三节、项目视觉形象提示第四节、项目推售策略第五节、项目销售动线组织第六....房地产策划方案 10-092009年缇香名苑营销策略报告（推荐）
- 3 浣花风景区的规划概述282.1.4 项目位置与自然概况302.1.5 交通条件分析332.1.6 相关市政配套概况352.1.7 外部商业环境372.1.8城市规划对项目开发的影响372.2 项目所在区域住宅市场特征382.2.1 项目所在区域商品住....房地产策划方案 10-092010年成都金林半岛营销策划案例C