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商业地产策划
- 关键词:产权\ 外资 \ 融资 2005年北京写字楼市有很多值得回顾和讨论的热点,关于产品,关于概念,关于模式,可是不难发现项目最重要依然是资金,以下是关于办公物业开发中关于资金的三个问题,不妨作个简单的探讨。 产....商业地产策划 12-02北京写字楼市场资本解码2016回顾
- 2008年商铺销售推广部署 前言 xx园2008年商铺整体营销推广部署方案,是我司按照xx地产开发及经营xx园2006年商铺的总体战略思想,结合xx地产自身发展、项目核心概念以及市场竞争态势而制订的整体营销决策和计划方案。其....商业地产策划 12-022016年商铺推广计划
- 大势起伏做精品——访香江国际发展有限公司副总裁潘明朗 拿到最好的地段,做地标性的建筑,成就最好的品质。 潘明朗并不认同一些开发商正在“转向”商业地产的趋势,“他们一直在做商业地产,而且很成功,有些开发商是....商业地产策划 08-25商业地产论谈
- 商业地产是近二、三年来伴随房地产市场快速发展而催生的产物,目前呈现日益加速发展的趋势。之所以开发商如此热衷,一方面出于提升房地产开发效益的考虑;另一方面,增加居住或商务环境价值的考虑。此外,投资经营性地产....商业地产策划 08-25商业地产投资风险合理规避
- 我非常高兴受到中国步行商业街工作委员会和石家庄市政府的邀请来这里交流经验。作为中国一条比较着名的、古老的商业街,在它的市场培育和经营管理方面有不少感受,在此想和大家一起交流一下。 今天我看了南花园步行街....商业地产策划 08-25商业街市场需要培养
- 自去年底南京市首家销品茂——新城市购物广场正式开业后,陆续传来南京其他一些地方也要兴建销品茂的消息,总数超过5个,面积大多在10万平方米以上。这引起了两种不同的看法:南京商业的饱和度已经很高,再出现几个大体量....商业地产策划 08-25南京ShoppingMall究竟要发展多少？
- 地利 从目前北京的这种以酒店为依托的公寓产品数量来看,目前公开推广销售的只有帝景豪庭酒店公寓和晶都国际的行政公寓,而这两个项目所提供的该种产品类型的数量又是有限的,因此酒店式公寓在市场的销售情况一直火爆....商业地产策划 08-25酒店式公寓以服务助推升值
- 伴随中国房地产业的高速发展而快速升温的中国商业地产,相较美国、香港等房地产发展成熟的区域,仍然处在发展的初期阶段。一拥而上,盲目投资,趋利严重,缺乏理性是这一阶段的普遍现象。人们在看到商业地产的巨大利润空....商业地产策划 08-25操盘机构如何推动商业地产理性开发
- 商业地产的方兴未艾致使许多原来从事住宅开发的地产商一哄而上大力开发商业地产,政府商业网点规划的缺乏,不到位,开发商逐利的本性及短视行业,致使曾热火朝天的地产项目在无情的市场竞争中遭到淘汰。如何有效实现商业....商业地产策划 08-25发展商与商业地产运营商如何有效对接
- 商铺投资收益率四种算法 目前,投资商铺的热潮急剧升温,那么商铺投资收益率怎么计算呢?据工作人员介绍,商铺投资收益率算法有以下几种: 1.租金回报率法 公式:(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的....商业地产策划 08-25商铺投资收益率的四种算法
- 第一部分:商业地产和住宅项目区别很大 商业地产项目从规模和形态上分两大类,一类是大型的Shopping Mall,还有一类是商业街的商铺店面。Shopping Mall即购物中心,全国各地到处都有打着Shopping Mall的幌子进行宣传推....商业地产策划 08-25商业地产研究五部曲
- 商业地产研究暨典型案例分析(一) 一、背景:世界购物中心的发展 购物中心的发展至今已有100多年的历史,已由拱廊商用建筑的雏形发展成多样化的、成熟的商业物业形式,美国是购物中心发展的先驱,也是购物中心的诞生地....商业地产策划 08-25商业地产研究之典型案例分析
- 旧城商业街开发的模式探讨 1 研究的目的与意义 传统商业街由于其独特的地位,它的改造与再开发成为城市空间内部调整的一个举足轻重的热点,国内外有很多着名的实例:国外通过恢复与重建传统商业活动中心而形成的富有....商业地产策划 08-25旧城区商业街开发模式的探讨
- 一、旅游房地产的提出: 1、 房地产的发展历程:(1985—2001)16年经历了从市场朦胧期、市场发展期、到今天的市场成长期。 2、 主流市场的饱和,为边缘市场的发展创造了条件: 所谓边缘市场是指:旅游物业开发、教育文....商业地产策划 08-25旅游房地产发展模式研究
- --摘自洪镇湘〈商业房地产所涉三种品牌对消费者的综合影响〉 商业项目开发过程中,可以划分为两个阶段: 一为招商阶段。此时购物中心尚未建成,开发商的主要精力在于引进品牌商家。其中品牌商家分为主力店、次主力店、....商业地产策划 08-25商业地产开发的两节点与品牌现象研究
- 经济视点报记者 徐 靖 刘如涛 20世纪80年代,中国萌生了建设步行街的热潮。由“街”所衍生出的商业财富获得了极大的肯定。当前的中国,大到一个城市,小到一个小镇,都在尝试着开发富有特色商业步行街。毋庸置疑,商业步....商业地产策划 08-25步行街与城市未来的思考
- 文:李小锋 五合国际首席地产分析师 刘力 五合国际主设计师 商业地产开发金融产品化是长远趋势 商业地产开发有其行业特殊性。一方面,大部分开发商自有投资能力较弱,许多开发商希望通过寻找投资、融资的方式来解决资金....商业地产策划 08-25中国商业地产开发运作趋势
- 商业地产-有效进行商业地产的宣传推广 商业地产是一个具有地产与商业双重特征的综合性行业,他兼有地产开发、商业物业运营的双重运行规律,并且具有其本身特有的行业规律。同样,作为商业地产项目的宣传推广也同样有着....商业地产策划 08-25高效进行商业地产的宣传推广
- Mall和物业管理咨询服务内容划分 Shopping mall and Property Management Consulting Service Contents Outline 方法: 我们会就以下4方面与当地管理团队协作收集市场资讯、 策划所须的开业前与咨询服务,并拟出所须....商业地产策划 08-25戴德梁行商业地产全程策划纲要
- 问题一:大型卖场分割出售了,统一经营怎样解决? 第一商业广场绝招:6统一 一、统一营运管理。由国际商业经验的商业管理团队,对第一商业广场进行整体运营操作,旨在将其打造成春熙商圈的新中心; 二、统一商业规划。传承....商业地产策划 08-25大型卖场招商管理的解决之道！
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- 商业广场旺场操作模式探索 一、 旺场的基本概念及指标 (一)出租率 出租率为经营面积(包括出租和自营)占商场面积百分比。 其公式为:出租率=经营面积÷商场=100% (二)经营稳定性 经营稳定性指标为经营面积的时期....商业地产策划 08-25商业广场项目旺场模式探索
- 万达商业地产基本模式是将二楼及以上楼层出租(或其它合作方式)给世界500强的商业服务企业,如沃尔玛、欧倍德、华纳时代等,再将一楼规划成外街铺和内街铺,并对外出售。这种模式在中国商业地产发展初期的确是一个影响极....商业地产策划 08-25万达商业地产基本模式简析
- 对商业店铺的投资分析可按以下五个方面进行: 是否选择在商业区域内 在商业区域内的商业店铺,在满足购买力方面有互补作用,在对外宣传上有规模效应,所以在商业区域内的店铺,其获利能力远远超过独立的店铺。为此,房地....商业地产策划 08-25商业区域店铺的投资分析
- 2001年11月11日,我国正式加入WTO,入世后的中国零售业市场的竞争将日趋激烈。 有数据表明,在过去10年中,国内零售业平均年增长9.7%;今年上半年,国内零售增长 10.1%,如果加上物价负增长因素,实际增长为12.7%,表明我国国....商业地产策划 08-25购物中心开发新理念探讨
- 新居民区发展购物中心的背景分析 购物中心是一种综合程度很高的商业经营模式,实施团组式开发,将各种新型商业业态融合在一起,由一个统一的管理机构进行整体组织、管理、协调和规划,实现购物、休闲、娱乐等多方位的复....商业地产策划 08-25新居民区发展购物中心的思路探讨
- 商业项目的成功运作,招商是关键。招商工作开展的成功与否,直接影响到项目的经营运作和可持续性稳定发展。商业项目的招商工作不同于住宅的销售工作,不是单纯的租赁的交易关系,而是需要从经营者的角度为出发点,从商业....商业地产策划 08-25商业地产招商三个误区
- 我认为SHOPPINGMALL的发展是一个谨慎乐观的市场方向,美国来讲的话,到目前为止美国的购物中心总共是四万多家,那么当中的MALL大概是七百多家,就是MALL是十万平米以上的超级购物中心,那么七百多个SHOPPINGMALL的存在,应....商业地产策划 08-25超级购物中心投资开发实务研究
- SHOPPING MALL,是一种集购物、餐饮、住宿、休闲、娱 乐和观光旅游为一体的"一站式"消费场所。在日本,MALL店铺 仅占1%,但却创造了全国3500亿美元零售总额的大部分;在美 国,MALL已占有全国50%以上的零售额,仅2000年其....商业地产策划 08-25明发商业广场MALL运营管理实例
- MALL在英汉字典中的意思是购物林荫道。在较新版的美国字典中,还加了一种新的注解:在毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中,许多商 店和餐馆组成的大型零售综合体。 ●在硬件组成上,是由毗邻的建筑群或一个大型的建筑组....商业地产策划 08-25简析MALL的基本特征