土地登记代理人精选法律相关试题(附答案)

土地登记代理人精选法律相关试题(附答案)
1、出让国有土地使用权设定登记时,申请人应提交哪些土地权属来源证明文件?
答案:(1)建设用地批准书;
(2)《国有土地使用权出让合同》;
(3)国有土地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证;
(4)有关税费的交纳凭证;
(5)其他证明文件。

2、国家作价出资(入股)国有土地使用权有哪些法律特征?
答案:(1)国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批;
(2)国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制;
(3)国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估,估价结果要备案;
(4)作价出资(入股)取得的土地使用权可以依法转让、作价出资、租赁或抵押;
(5)土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同。

3、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记时,申请人应提交哪些土地权属来源证明文件?
答案:(1)企业改制方案及批准文件;
(2)土地资产处置方案及批准文件;
(3)土地估价备案材料;
(4)土地使用权作价出资(入股)合同;
(5)土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同;
(6)建设用地批准书;
(7)原《国有土地使用证》;
(8)其他证明文件。

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